14.04.2016      75      Комментарии к записи Аренда с диваном и шкафом отключены
 

Аренда с диваном и шкафом


Арендованными квадратными метрами сегодня пользуются многие. Но, в аренду сдавать могут квартиры даже с диваном и шкафом,не только жилые квадраты, но и нежилые помещения, и даже земельные участки. Заключив договор аренды, арендатор иногда не может выплачивать указанные суммы, либо понимает, что не нуждается во всей арендованной территории.Более подробно Вы сможете узнать на нашем сайте:http://divanoff.com.ua/

При этом он имеет право отказаться от аренды, прекратив действие договора, подписанного ранее либо по достигнутому с хозяином согласию, либо в одностороннем порядке через судебное разбирательство. Но, часто проще не отказываться от аренды, а передать арендованное имущество в пользование другому лицу. Основанием для таких отношений является договор субаренды, который заключается между лицом (либо компанией), арендовавшей имущество у хозяина и новым арендатором.

Всегда ли можно заключить договор субаренды. Как правило, при заключении первичной сделки по аренде любого имущества, заполняя бланки договоров, хозяева уточняют предоставление арендатору права на оформление договора субаренды. Некоторые хозяева предпочитают изначально ограничить арендатора в правах, запрещая субаренду и прописывая запрет в договоре.

Как быть, если изначально не предусмотрели строку о субаренде? Все просто, достаточно получить от хозяина официальное разрешение на субаренду. Но стоит учесть, что договор субаренды должен быть заключен только после получения разрешения (это отображается в фактической дате заключения догововров).

Какие правила применимы к договорам субаренды? Естественно, что как и основной договор аренды и любые иные имущественные договора (договор дарения квартиры или имущества, купля-продажа…) этот документ должен оставляться в присутствии юриста. Обязательными так же остаются все правила и требования, выдвигаемые к участникам простого договора аренды, включая проверку данных обоих участников договора. Особенностью договора субаренды является необходимость сравнивать описанное в нем имущество с тем, что указано в основном договоре аренды, так как нельзя передать то, что не принадлежит вам по документу аренды.

Какое имущество не может быть объектом субаренды? В законодательстве сказано, что передавать в субаренду запрещается лесные угодья. Так же не допускается передача в субаренду чего-либо между организацией и ее руководящими лицами.

Если вам необходимо составить договор субаренды на жилые квадраты, можно взять образец договора аренды квартиры и несколько перефразировав, получить договор субаренды. Но лучше обратиться к юристу, который подскажет как правильно написать и оформить субаренду, избежать возможных проблем с хозяином имущества.


Об авторе: anat82

%d такие блоггеры, как: